Immobilien
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Premicon U. S. Market Fund, L. P.
Emissionsjahr: 1999
Die Premicon AG hat bisher einen Fonds im Bereich der Immobilien angeboten. Die 2 US-Einkaufscenter wurden für die Kapitalanleger zwischenzeitlich wieder sehr erfolgreich verkauft: 21,2 % Rendite. Für diesen Fonds hier wichtigsten Eckdaten:
Premicon U.S. Market Fund , L.P.
Zwei langfristig vermietete Einkaufszentren in Southchase / Orlando und Everson Pointe / Atlanta
Beide Neighborhood-Shopping-Center wurden 1999 fertiggestellt und übergeben. Die Standorte Atlanta und Orlando gehören zu den Wachstumszentren in den USA und standen beim Einzelhandelsumsatz 1997 hinter Phoenix an Platz 2 und 3 in den USA. Fungiert Atlanta mit dem größten Flughafen der Welt und der Ansiedlung vieler weltbekannter Firmen wie z.B. Coca Cola, United Parcel und Delta Airlines als Businesstandort, entwickelt sich Orlando mit seinen Vergnügungsparks Disney World, Sea World und Universal Studios als attraktives Touristenziel und zugleich zu einem sehr beliebten Altersruhesitz. Hauptmieter der beiden Shopping Center sind Amerikas größte Supermarktkette The Kroger Co. bzw. der Marktführer in Orlando Publix Supermarket, Inc. Publix. Die Hauptmieter belegen rund 70% der Gesamtflächen. Die Restfläche verteilt sich auf 24 Shops. Die Hauptmietverträge haben eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption der Mieter.
| Objektdaten | Atlanta/Everson | Orlando/Southchase |
| Baujahr | 1999 | 1999 |
| Grundstücksgröße | 9,8 acres | 17,1 acres |
| Nutzfläche | 81.428 sqft. | 76.600 sqft. |
| Parkplätze | 458 | 472 |
| Hauptmieter | Kroger Co. | Publix Supermarket Inc. |
| Flächenanteil | 68,4% | 67,1% |
| Laufzeit | 20 Jahre + Option | 20 Jahre + Option |
Soll-Ist-Vergleich, 1999 - 2001 Unter Nutzung des Vorteils aus dem starken US-Dollar wurde mit Zustimmung aller Anleger das Engagement durch Verkauf in 2001 beendet. Ihre Kapitaleinlage wurde zu 110% des Nominalkapitals zurückgezahlt zuzüglich der geplanten Ausschüttung von 8% p.a.
| Verkaufte Objekte | interner Zinssatz |
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| Objekte Everson / Southchase | Prospekt |
Ist |
Abweichung |
| ohne Berücksichtigung des US $-Kurses | 8,04% |
8,06% |
0,02% |
| mit Berücksichtigung des US $-Kurses | 8,04% |
21,64% |
13,60% |